ブログ一覧

コロンブスの卵と境界確定訴訟（連続４回・第２回）弁護士白井劍

コロンブスの卵と境界確定訴訟　（連続４回・第２回）　弁護士　白井劍

〈Ａさんのニンジン畑とＢさんの畑は隣同士〉

依頼者Ａさんは８２歳の男性。いたって健康で毎日、孫とふたりで田畑にでかけて農作業に精を出していた。Ａさんのニンジン畑は隣のＢさんの畑と接している。Ａさんのニンジン畑の反対側はＣさんの畑と接している。その向こう側はＤさんの畑。そのまた向こう側はＥさんの畑である。

隣のＢさんの畑は、明治年間に山林の一部が開墾により畑になったもので、開墾直後にＢさんの祖父が地主から買い取った。それ以外の、Ａ、Ｃ、Ｄ、Ｅの畑はいずれも、戦後の農地解放で当時の小作人が地主から自作農創設特別措置法にもとづいて取得した土地である。

Ａさんのニンジン畑とＢさんの畑の耕作界ははっきりしていて、数十年にわたって変化がない。境界をめぐってもめたことも、かつて一度もなかった。

 

〈境界査定の和解仲介の呼び出しをうけた〉

ある年の年明け早々、ＡさんのもとにＰ市農業委員会から書面が郵送された。呼び出し状だった。Ｂさんから境界査定の申し立てがあり、Ｐ市役所会議室で和解仲介委員会を開催するので出頭されたい、ついてはその前に現地立ち合いをおこなうので３０分前に現地に来るようにと記載されていた。

Ａさんは印鑑をもってニンジン畑にひとりで出かけた。すでに現地には１２名の人々が集まっていた。うち１名はＢさんだった。ほかの１１名のうち３名は測量士とその補助者だった。残りの８名は農業委員会の関係者である。農業委員が５名いた（うち３名が和解仲介委員、１名が農業委員会会長、１名は農業委員）。そして、農業委員会の事務局長と主査、副主査がいた。農業委員会関係者が大勢いたものの、事実上、主査のＦ氏が切り回していた。

 

〈F主査が説明したＢさんの言い分〉

Ａさんは記憶もしっかりして頭の回転も悪くない。だから勘がいい。Ｆ主査が登記簿や公図を示しながら話すのを見てたちまち事態を理解した。登記簿ではＢさんの畑は２８００㎡であり、Ａさんのニンジン畑は１１９０㎡とされている。公図上も、これに見合った大きさに描かれている。ところが、現地で測量すると、Ａさんのニンジン畑は２０２１㎡もあるのに、Ｂさんの畑は１７０５㎡にしかならない。登記上はＡさんの２倍以上もあるはずのＢさんの畑が現況ではAさんのより小さくなってしまっている。しかも、現況の耕作界では地形の特徴が公図からかけ離れている。登記簿や公図と整合するように境界を修正すべきである。そのようにＢさんが主張しているとのことだった。

バカバカしいとＡさんは思った。登記簿と公図のほうが間違っているのだと言い放った。公図や登記簿と食い違う土地は世の中にいくらもある。そう主張した。

Ｆ主査は強硬だった。登記簿や公図とこれほどかけ離れているのはおかしいと決めつけた。農業委員会はＢさんのほうに味方しているようだとＡさんは感じた。

 

〈農業委員会が提示したＸ－Ｙ線〉

Ａさんが主張する境界は現況の耕作界である。耕作界は一目瞭然だった。ちょうど農閑期で作物はなかったが、土の色が全然違っていた。Ａさんは長年土づくりにこだわってきた。Ａさんの孫も有機栽培の生産者団体に所属して、土づくりを丁寧におこなっていた。おのずから土の色が違っている。

ところが、Ｂさんは、自分の主張する境界がどこなのかを現地で指し示すことができなかった。

結局、Ｆ主査が測量士たちと相談して、登記簿や公図に整合する線を割り出し、これをＢさんの主張線とみなした。そのうえで、農業委員会関係者が集まって、そのＢさん主張線と耕作界とのほぼ真ん中に直線を引いた。この直線は、その後ずっと「Ｘ－Ｙ線」と呼ばれるようになる。

 

〈「いいでしょう」〉

現地立ち合いは３０分の予定だったのに、Ｂさんの主張線を確認するのに手間取ってしまい、すでに２時間が経過していた。ひどい寒風にさらされ、農業委員会関係者は凍えて、疲れていた。市役所で和解仲介開催という当初の予定を変更して、この場で和解仲介を開き、Ｘ－Ｙ線で話をまとめようと相談した。その相談は、ＢさんやＡさんからも聞こえる距離で大きな声でおこなわれていた。

ＢさんにＸ－Ｙ線が提示された。Ｂさんは了解した。ＡさんにもＸ－Ｙ線が示された。Ａさんは「いいでしょう」と言った。農業委員会会長がＡさんとＢさんに握手するよう促した。ふたりは握手した。

 

〈Ａさんには聴こえなかった〉

じつは、Ａさんはおそろしく耳が遠い。すこし離れるとほとんど聴き取れない。しかもこの日は風が強く吹いていた。市役所に行くのをとりやめてその場でＸ－Ｙ線で話をまとめようと農業委員会関係者が相談していたのは、Ａさんにはまったく聴こえなかった。Ｂさんは正確に聴き取っていた。

日ごろＡさんは持ち前の勘のさえで難聴の不便をカバーしていた。でも、この日は思い込みが勘の働きの邪魔をした。和解仲介は市役所でおこなうのであり、現地では双方の主張線を確認するだけと思い込んでいた。だから、Ｆ主査からＸ－Ｙ線を示されたときも、ただＢさんの主張線が示されただけと早合点した。双方の主張線を確認したので役所で話し合いをする、そのことに「いいでしょう」と言ったつもりだった。握手を求められたときは変だと思ったものの、印鑑も押さないで話が決まるとは思ってもみなかった。

関係者はその場でちりぢりになった。ＡさんはＰ市役所の会議室に行き、ひとりで閉庁時刻まで待っていた。だれも来ない、おかしいと言いながら帰宅した。

翌朝、Ａさんの孫が農業委員会に電話した。Ｆ主査が電話にでて、Ｘ－Ｙ線を境界とする和解が成立したと述べた。Ａさんの家族は大騒ぎになった。

〈　to be continued：つづきは「コロンブスの卵と境界確定訴訟（第３回）」をごらんください〉